| 不動産に関する法体系 |
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不動産に関する規制は土地取り引き,用途,宅地開発,建築などと多岐にわたっています。
規制内容に応じて区分すると以下の図のようになります。
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| 農地転用申請 |
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| 農地法による転用規制 |
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| ･新農地法により農地取引,転用等が規制されています。下の表は要点比較です。 |
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許可者
（原則） |
市街地の場合の許可 |
市街地調整区域の許可 |
申請者 |
時期 |
罰則 |
4条
農地の転用規制
（自己転用） |
知事
（4ha以下）
農林大臣
（4ha超） |
農業委員会に届出 |
農地転用許可基準による |
転用者 |
転用前 |
原状回復命令
3年以下の懲役または
300万以下の罰金 |
5条
農地･放牧地の
転用と権利移動 |
当事者連名 |
契約前 |
契約無効
原状回復命令
3年以下の懲役または
300万以下の罰金 |
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| （注1）4条の転用許可は申請した本人であり,別の者がその許可をもって家を建てる事は出来ません。 |
| （注2）許可取得日数は若干違いますが4,5条許可申請で2ヶ月くらいかかります。 |
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| 報酬などについては行政書士関連報酬基準をご覧ください。 |
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| 農地転用･開発行為許可申請等申込フォーム |
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